안녕하세요?
다들 아픔없는 하루이길 바라며 글을 작성해봅니다.
어머니가 천국가신지 6개월이 다 되어가요.
더 이상은 미룰수 없기에 상속절차를 밟고 있습니다.
혹시나 싶어서 경험담 남겨봅니다.
뭔가 상속까지 처리하고 나면 엄마와의 끈이 떨어지는 기분이라
차일피일 미루었는데.......6개월안에 신고안하면 가산세랑 불이익이 많다고 해서
세무사랑 법무사를 찾았네요.
상속받은 금액이 크지는 않지만 회사다니면서 혼자처리하긴 좀 힘들었습니다.
망인이 가시고 나서 차근차근 준비하면 혼자서도 충분히 할 수 있는데
전 미루다 보니 이번달 안에 전부 처리를 해야해서 전문가의 도움을 받았습니다.
너무 크지 않은 금액이면 혼자서도 충분히 가능하니 홈택스와 구청세무과를 이용해보세요.
일단 세금은 상속세랑 취득세로 나뉘었구요.
일단 상속세공제가 올해부터 5억일괄공제가 된다는 소리를 들었는데
다행히 맞더라구요.
5억까지는 일괄공제가 됩니다.
그 외에 장례비 비용이랑 봉안시설 이용비랑 마지막 병원비 정도 해서
이것저것 추가공제도 가능했습니다.
일례로 제가 10억을 상속받았다고 치고
7억까지 공제를 받았다면
남은 2억에 대해 1억까진 10프로,그 다음 1억은 20프로해서
3천만원의 상속세를 내게 되는 것 같습니다.
아파트나 주택의 경우 부모님과 오래 같이 살았다면 동거인어쩌고해서 또 공제를 추가로 받을 수 있다고 합니다.
동거기간이 성년이 된 후10년이던가 20년이던가....뭐 그랬는데 전 해당사항이 없었음.
(쭉 같이 안살았어도 사망직전에 같이 살고있었고,성년후 동거 합산기간이 충족되면 되는 듯 했어요.)
혼자 처리하실 거면 홈택스와 세무서를 적극 이용하시기 바랍니다.
꼼꼼히 읽어보면 홈택스 최고임.
전 상속과정자체가 통장내역 같은거 살펴볼 필요없이 간단했음으로
세무사 수수료 부가세포함 110만원 발생했습니다.
저렴하게 하면 80만원까지도 가능한 듯 합니다.
상속이 채무랑 통장부분 뭔가 복잡해지면 최대500만원까지 지불하기도 합니다.
취득세는 지방세여서 일단 카드로 납부하셔도 수수료가 없습니다.
상속세는 국세여서 카드수수료가 있습니다.
취득세는 법무사를 통하여서 진행하여야 합니다.
취득세는 상속세와 달리 공시지가 기준으로 책정되었습니다.
최득세만 내고 상속등기를 나중에 하실거 같으면 사실 법무사는 따로 수임하실 필요없어요.\
구청에 가면 감면조건부터 자세하게 알려줍니다.취득세는 공시지가 기준이라 그다지 놓칠 부분이 없기 때문에
구청가서 안내받고 조금 공부하셔서 취득세 납부하시면 됩니다.
문제는 취득세를 납부하고 상속등기를 해야되는데 상속등기때문에 법무사를 찾습니다.
근데 이것도 사실 혼자 하실수 있습니다.
근데 서류가 많고(정부24에서 대부분 발급가능) 전자신청을 해도 직접 해당등기소를 방문해야되기 때문에
비용관계를 잘 알아보고 직접하시던지, 법무사에 맡기시던지 하시면 됩니다.
법무사 수수료는 올해부터 올랐다고 해요.
기본40부터 시작해서 금액에 따라 요율이 따로 발생했고
교통비는 별도입니다.
전 상속받은 금액이 크지는 않지만 잔잔한 땅이 있어서 물건이 3건이라서 타지역에 있는 물건에 대해서만
상속등기를 맡겼고,나머지는 제가 했습니다.
1건에 6억기준 보수요율은 조금씩 다르겠지만 제 경우는 250정도였습니다. (교통비 부가세 포함)
이 금액이 저렴한 건지 비싼건지는 저도 모르겠어요. 근데 비싼거 같아요.
급해서 그냥 회사 근처 법무사에서 처리했습니다.
토지 취득세는 비싼줄 알았는데 상속으로 받는 토지의 취득세는 매매취득세랑 달라서
예상했던 금액의 반보다 조금 더 나와서 통장이 덜 아파했습니다.
아, 그리고 상속받은 토지가 어느정도 가치가 있는 토지라면 상속세 내실때
감정평가를 받아서 어느정도는 실거래가에 맞춰주시는 게 좋을 듯 해요.
장기보유하실 생각이라면 상관없겠지만 양도소득세가 어마무시해서.....상속세를 내는게 더 나은지
나중에 땅팔때 양도소득세를 내는 게 더 나은지 생각해보시고 판단하시는 게 좋을 듯 합니다.
전 감정평가 받아서 (아는 분 통해 받아서 100만원정도),실거래가에 가깝게 상속세 신고했습니다.
혹시나 혼자서 상속절차 진행하시는 분들께 도움이 될까 해서 경험담 올립니다.
환자와 보호자 모두 아픔없이 웃을 수 있는 하루 되시길 기원합니다ㅏ.